樂時光商業綜合體物業服務管理單位招選（第二次）公告

四川港榮恒創城市建設發展集團有限公司決定對樂時光商業綜合體物業服務管理單位進行公開招選（第二次），茲邀請符合本次招選要求的單位參與競爭。

一、項目概括：項目位于宜賓市三江新區，物業服務面積10125.68㎡，可租賃面積：6529㎡。

二、服務內容：

（一）基礎物業服務區域：樂時光商業綜合體（03-07地塊）的所有公共區域（含地下停車場）。

（二）基礎物業服務內容

1.客戶服務

(1)日?？蛻舴战哟?、服務需求的受理和客戶投訴的處理、報修；處理商業運營過程中客戶咨詢、來訪登記等事務；

(2)各商鋪的公共事務、各類活動和突發事件應急處置的協調配合工作；負責供水、供電、供氣、通訊等專業單位在項目內的相關設施維修養護協調工作；

(3)物業及相關設施設備檔案的建立和管理；

(4)客戶的溝通與反饋，及時處理相關服務需求、投訴，定期實施滿意度調查。

2.秩序維護服務

(1)治安防范和消防日常安全檢查、保安巡邏、秩序維護；

(2)臨時突發事件的應急處置。

3.保潔、綠化服務

(1)服務區域日常保潔和計劃保潔服務；

(2)服務區域綠化養護服務；

(3)辦公與生活垃圾處理，但不包括餐飲業廢油及殘余物以及工業廢棄物的處理。

4.工程維護服務

(1)基礎公共設施巡查和維護管理；

(2)基礎公共配套設施設備維護管理；

(3)公共區域水景開放和水景設備維護管理；

(4)亮化設備的開放和管理；

(5)商業裝修管理和店招管理；

(6)項目公共能耗管理。

5.商業經營規范管理

(1)商業項目入駐手續辦理；

(2)配合業主進行裝修方案的審批；

(3)商業經營秩序管理。

三、招選限價：不含增值稅18.4元/㎡/月（物業收費以可租賃面積6529㎡收取）。

四、資金來源：企業自籌。

五、服務時間：2年。

六、質量要求：合格。

七、參選人的資格條件要求

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（三）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（四）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（五）參加本次招選活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（六）業績要求：2021年1月1日至參選文件遞交截止時間參選單位已完成或正在承接不少于1個類似項目業績。

類似業績是指單個合同商業項目物業服務面積在1萬平方米及以上物業管理業績；提供合同協議書復印件，時間以合同協議書簽訂時間為準；如業績證明材料中無法體現業績時間、建筑面積等信息的，需提供業主證明材料。

（七）項目配置服務團隊不少于13人，其中須明確項目負責人1人（項目負責人提供參選單位為其繳納的近6個月的社保證明），其余人員配置由參選人自行編制方案，同時項目服務團隊由參選人提供書面承諾，以保證滿足合同要求。

注：社保證明是指，由社保部門出具的在該參選單位最近6個月連續繳費的證明，從招選文件遞交截止時間的上一個月或上上個月起算，往前推6個月的連續、不間斷的繳費證明。

（八）法律、行政法規規定的其他條件；

（九）本項目不接受聯合體參選。

八、招選文件獲取

（一） 請有意參加本項目競爭的參選人，于2024年 3月 27 日9時00分至2024

年4月 2日18時00分前，在天府陽光采購服務平臺進行注冊，注冊成功后的合格參選，均可參與參選獲取招選文件。

 (二) 招選人不提供文件獲取的其他方式。

  （三）電子標書費售價：人民幣200元/套，售后不退。

（四）繳費注意事項

為保證招參選的公平公正，“天府陽光采購服務平臺”已與銀行實現系統對接，從繳費賬號生成、繳費確認、標書下載和參選功能開放，請參選人務必按照下述要求繳納標書費，避免影響參選。

電子標書費繳納：1.參選人一旦決定參選，請在“天府陽光采購服務平臺”上點擊“繳電子標書費”，銀行系統會隨機自動為該次繳費生成一次性的唯一銀行賬號。2.請參選人務必把標書費轉入上述銀行賬戶。參選人繳費后，銀行系統會同步自動將繳費信息推送至“天府陽光采購服務平臺”和參選人，平臺系統亦同步開放權限，參選人即可在平臺瀏覽和下載標書。3.請參選人務必嚴格按照上述要求進行參選操作。若參選人繳費到錯誤賬號，天府陽光采購服務平臺無法開放參選功能，由此無法購買招選文件、無法參選、退回款項延遲等產生的一切損失，均由參選人自行承擔。招選人也只能在開選后才能退款。

九、參選文件遞交

（一）遞交方式：招選現場提交。

（二）遞交參選文件截止時間和開選時間： 2024 年4月 8  日上午09:30時。必須在參選截止時間前送達開選地點。逾期送達，或密封和標注不符合本招選文件規定的參選文件，不予受理。

（三）本次招選不接受郵寄的參選文件。

（四）遞交參選文件地點（開選地點）：四川省宜賓市三江新區龍觀嘉園龍觀·星光里商鋪1幢四川港榮恒創城市建設發展集團有限公司3樓一會議室。

十、參選保證金

金額：￥ 10000  元（大寫： 壹萬元整）。

交款方式：參選人應在2024年4月7 日17：00時前，以銀行轉賬方式及時將參選保證金交納到以下賬戶：

開戶公司：四川港榮恒創城市建設發展集團有限公司

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司宜賓三江新區支行

賬號：51001725208051500450

參選人不按時提交參選保證金的，其參選文件作無效處理。（參選保證金的交納，以交款信息到達四川港榮恒創城市建設發展集團有限公司的時間為準?？缧薪患{保證金會有到賬延遲可能，請參選人根據具體情況適當提前交納保證金）中選人參選保證金自動轉為履約保證金。

十一、信息發布

招選公告在《宜賓市公共資源交易中心網站（宜賓市企業“E路陽光”公共服務平臺》、《四川港榮恒創城市建設發展集團有限公司企業網站》、《三江集團天府陽光采購服務平臺》公開發布。

十二、聯系方式：

日期：2024年3月 27 日

公告原件.pdf